은마아파트까지 집값 떨어져...

계속되는 집값 하락에 은마아파트까지 집값이 떨어졌네요 2년 전 가격으로 돌아갔다고 하니... 금리 인상이 앞으로 더 진행될 것을 고려하면 더더욱 집값은 덜어질 것으로 예상됩니다. 은마아파트는 강남에서 가장 유명하면서도 오래된 부의 상징이자 드라마에서도 언급된 적이 있었던 아파트죠. 부동산 시장 가격 하락과 거래절벽이 장기화되면서 서울 강남의 대표 재건축 단지인 은마아파트도 20억 원선이 붕괴되며 2년 전 가격 수준으로 돌아갔다고 해요. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡는 지난달 19억 9000만 원(2층)에 매매계약이 체결됐다. 지난해 최고가 26억 3500만 원(11층) 대비 1년 만에 6억 5000만 원 가까이 하락했다고 합니다. 특히 같은 평형대 아파트가 20억 원 밑으로 거래된 것은 2020년 12월 이후 처음 있는 일이라고 하네요.

서울시의 정비계획안 심의 통과 발표 전에 계약이 이뤄졌긴 했지만, 지난 8월 서울시 도시계획위원회 소위원회 통과로 재건축 사업에 대한 기대감은 그 어느 때보다 높았죠. 하지만 이후 거래된 아파트들도 모두 하락세였습니다. 전용 76㎡의 경우 지난 9월 15일 25억 원(10층)에 실 거개 가격을 기록한 이후 17일에는 21억 4000만 원(13층)에 거래됐다고 합니다.
도시계획위원회 본회의를 통과한 이후에도 시장 분위기는 달라진 게 없다는 게 현지 부동산 중개업계의 설명인데요. 부동산 시장 침체로 관망세가 짙어지고 있는 추세입니다. 지난주 강남 3구(강남·서초·송파)가 있는 동남권 아파트 매매 수급 지수는 79.4를 기록하며 80선이 무너지고, 동남권 지수가 80선 아래로 떨어진 것은 2019년 6월 10일(78.7) 이후 3년 4개월 만이라고 하니 얼마나 많은 아파트 집값이 떨어지고 있는지 알 수 있죠. 은마아파트 전용 76㎡ 매도 호가는 실거래가보다 더 낮은 19억 원까지 떨어진 상황입니다.